Финансы - инвестирование - Специальные льготы для впервые покупателей жилой недвижимости

Lelechka | Просмотров: 275





--- Давление на Банк Японии, чтобы соответствовать японской налогово-бюджетного стимулирования


--- Дает реальные Облигаций под сомнение ралли Трамп

Думаете о покупке первого дома? Вам необходимо сохранить по крайней мере на первый взнос и закрытие затрат. Но есть также целый ряд вещей—федеральные и государственные гранты, налоговые кредиты и другие варианты—вы можете изучить, которые предназначены, чтобы сделать его проще для покупателей, чтобы позволить себе их первый дом. На самом деле, даже если вы владели домом в прошлом, вы можете претендовать на эти программы, если вы соответствуете определенным требованиям.
Читать дальше о том, как воспользоваться такими вариантами. (Подробнее см.: Топ компромиссы покупателей жилья. )
Впервые Определение Покупателей Жилья
По данным п. С. Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD)—правительство агентство по ЖКХ—первый-раз покупателей жилья-это тот, кто удовлетворяет любому из следующих условий:
Человек, который не принадлежит основное место жительства в течение трехлетнего периода, заканчивающегося на дату покупки объекта недвижимости. Супругов также считается в первый раз покупателей жилья, если человек соответствует указанным выше критериям.
Единственный родитель которого имеет только владел домом с бывшего супруга, пока замужем.
Перемещенных домохозяек, кто только имел с супругом.
Человек, который только имел основного места жительства не постоянно, проставленный на постоянную основу в соответствии с действующими нормами.
Человек, который только принадлежит имущество, которое не было в соответствии с государственными, местными или модель строительные нормы и которые не могут быть приведены в соответствие для меньше, чем стоимость строительства постоянного структуру.
Как долго, как вы квалифицируете как в первый раз покупателей жилья, как и описано выше, следующие параметры могут помочь сделать вашу мечту о покупке нового дома в реальность.
Налоговый Кредит Против. Налоговый Вычет
Первое, что нужно понять о налоговых льготах разница между налоговый вычет и налоговый кредит. "Многие люди думают, что эти термины являются взаимозаменяемыми", - сказала Лиза Грин-Льюис, дипломированный бухгалтер-аудитор в Сан-Диего, Калифорния. "Налоговый вычет уменьшает налогооблагаемый доход, но ваше фактическое снижение налога основана на налоговый кронштейн. Налоговый кредит-это доллар-для-доллар снижения налогов вы должны. ”
Это означает, что вы сэкономите гораздо больше с кредит. "Налоговый кредит в размере $100 будет сократить свои налоговые обязательства на $100, в то время как налоговый вычет в размере $100 будет снизить налоги на $25, если вы находитесь в 25% налог с кронштейном," сказал Грин-Льюис. (Для больше, см. налоговые вычеты против. Налоговые Кредиты. )
Нажав Первый Таймер Преимущества
Оттачивают на ИЛС. Первую очередь искать помощи Гранта ХАД. Хотя HUD не предоставлять субсидии непосредственно физическим лицам, он все же предоставляет деньги для организаций, которые предназначены для впервые покупателей жилой недвижимости. Лучшим местом для начала стоит проверить список ресурсов худа.
Смотрите, чтобы Ваша Ира. Каждый первый-раз покупателей жилья предоставляется право на получение $10,000 в течение своей жизни из их традиционной или рот Ира, не платя 10% штраф за досрочное снятие. “Вместе с тем, определением федерального правительства в первый раз покупателей жилья-это тот, кто не владел личного проживания в течение трех лет”, - сказал Дин Ферраро, миссии Вьехо, штат Калифорния. записалась агент уполномочен представлять налогоплательщиков перед службой внутренних доходов (ИРС). Так что даже если вы владели домом в прошлом, если вы сталкиваетесь с Федеральным критериям, вы имеете право использовать эти средства для первоначального взноса, расходы на заключение сделки и т. д..
Если у вас есть традиционные Ира, вам придется платить подоходный налог на деньги, вы снимаете. Аккаунты рот Ира не будет облагаться дополнительными налогами, поскольку они финансируются на деньги, которые уже обложены налогом. Потому что у каждого человека есть $10000 количество жизни, которое может быть отменено без штрафных кругов, с их Ира, пара может снимать не более $20,000 в сочетании, чтобы заплатить за свой первый дом. Просто будьте уверены, чтобы использовать деньги в течение 120 дней или это становится с учетом 10% штрафа, Ферраро получает.
Размер государственной программы. Многие государства—к примеру, штат Иллинойс, Огайо и Вашингтон—предлагаем выплату первоначального взноса для впервые покупателей жилой недвижимости, которые имеют право. Как правило, для участия в этих программах базируется на доходы, а также может иметь ограничения на дорогую недвижимость может быть приобретена. Те, кто претендовать может на получение финансовой помощи с авансовых платежей и закрытия расходы, а также расходы на реабилитацию или улучшить собственность.
Знаю о родной американский варианты. Коренной американец впервые покупателей жилой недвижимости может подать заявление на раздел 184 кредит. “Рядом нет-деньги-вниз займа VA, это лучший Федерального льготного кредитования предлагал”, - сказал Ферраро. Этот кредит требует 1. 5% кредит-передний гарантийного взноса, а только 2. 25% первоначального взноса по кредитам на сумму более $50,000 (по кредитам ниже этой суммы, это 1. 24%). В отличие от традиционных процентную ставку кредита базируется на кредитный счет заемщика, ставка этого кредита основывается на рыночной цене.
Раздел 184 кредиты могут быть использованы только для домов для одной семьи (1-4 единицы) и для основного места жительства.
Забудьте Федерального налогового кредита. Возможно, вы знаете кого-то, кто извлек пользу из федерального первый раз покупателей жилья налоговый кредит, но она закончилась на 1 июля 2010 года.
Налоговые льготы для покупателей недвижимости
Покупка первого дома также дает вам право на налоговые льготы, предоставляются каждому, кто покупает жилье, будь это дом или нет.
Главная проценты по ипотечным кредитам вычет. “IRS позволяет вычитать за интерес, который Вы платите своим кредитором”, - сказал Грин-Льюис. Главная проценты по ипотечным кредитам является одним из крупнейших отчисления для тех, кто классифицируют и может сделать огромную разницу для декларантов. Вы должны быть уведомлены уплаченных процентов к вашему кредитору в 1098 форма отправляется ежегодно в январе и/или в начале февраля.
Очки или выдачи кредитов, удержания сборов. Сборы Вы платите получить ипотечный кредит могут быть применены в качестве вычета, по данным Грин-Льюис. “Также будут представлены на форме 1098 от вашего кредитора или расчетную ведомость в конце года”, - сказала она, добавив, что правила, по которым вы вычитать очки разные на первую покупку или рефинансирование.
Имущественный налоговый вычет. Имущественные налоговые вычеты предоставляются на государственные и местные налоги на недвижимость, основанные на стоимости вашего дома. Сумма, которая будет вычтена сумма, уплачиваемая владельцем имущества, включая любые платежи, сделанные через эскроу-счета на расчетный или закрытия. “Вы может найти налоги на имущество, уплаченные по форме 1098 от Вашей кредитной компании, если ваши налоги на недвижимость выплачиваются через Ваш ипотечная компания”, - сказал Грин-Льюис. “В противном случае, вы должны сообщить сумму имущественных налогов Вы заплатили за год, указанный на налог на недвижимость. ”
Энергии в жилищном секторе кредит. Домовладельцы, которые устанавливают солнечные батареи, геотермальные системы, и ветряки—или энергоэффективных окон или отопления и системах кондиционирования воздуха получат налоговый кредит на сумму до 30% от стоимости. Проверьте список стиме энергии в IRS, чтобы увидеть, если вы имеете право.
После того, как вы фактором во всех налоговых льгот и вычетов вы имеете право на, убедитесь, что вы искать ипотечная компания, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

Нижняя Линия
Стоимость домовладения выходят за авансовые платежи и ежемесячные ипотечные платежи. Будьте уверены, чтобы фактор как в первый раз покупателей жилья и другие налоговые льготы и вычеты, решая, можно ли позволить себе купить жилье и сколько вы можете заплатить за один.
"Убедитесь, что вы фактором в стоимости закрытия, расходы на переезд, домашний осмотр, эскроу сборы, страхование жилья, налоги на имущество, затраты на ремонт и техническое обслуживание, возможные ассоциации домовладельцев сборы и больше”, - сказал Дж. Д. Кроу, президент ипотечный юго-восток, крупнейший в Грузии небанковского кредитора, президент Ассоциации ипотечных банков Грузии.
Зная, что вы действительно можете себе позволить дома вы выберете дает вам лучший шанс, чтобы быть способным жить там долгие годы. (Для связанного чтения, см.: лучшие советы для впервые покупателей жилой недвижимости. )





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Специальные льготы для впервые покупателей жилой недвижимости Специальные льготы для впервые покупателей жилой недвижимости